PASSOS PARA CONSTRUÇÃO

Residencial - Projeto de Arquitetura + Projetos Complementares com Engenheiros (Estrutural + Elétrico + Hidráulico)

​

Comercial - Projetos para Corpo de Bombeiro + Vigilância Sanitária + SPDA...

​

​

PROCESSO DE ARQUITETURA

- Levantamento Topográfico ( Mapeamento de toda superfície do terreno) feito por um Topografo.

- Uso do Solo (Normas técnicas da prefeitura para o terreno escolhido - Parâmetros Urbanísticos básicos para elaboração do projeto (Taxa de ocupação, área permeável, afastamentos e recuos, limitações e acessibilidade).
- Normas e regras do condomínio.

​

​

ETAPAS DE PROJETO ARQUITETÔNICO

​

BRIEFING - PROGRAMA DE NECESSIDADES

- Quais necessidades (quantos cômodos, quantos usuários);
- Quais metas e funções (integrar, segregar, vender);
- Espaços - pré dimensionamento (pequenos ou grandes);
- Recursos disponíveis $ (valor do investimento);
- Prazos (pressa/ tempo disponível);
- Sonhos...

​

ESTUDO PRELIMINAR ESQUEMÁTICO (10 DIAS UTEIS)

- Setorização (social/ serviço/intimo)
- Insolação - (estudo do sol - leste/oeste)
- Estudo do entorno - (vistas privilegiadas)
- Estudo de fachadas
- Estudo de planta baixa
- Estudo de cobertura
- Estudo de áreas verdes (permeáveis)

​

ANTE PROJETO (10 DIAS UTEIS)

- Plantas com áreas definidas

​

PROJETO LEGAL (10 DIAS UTEIS)

- (Compatibilização com projeto estrutural, elétrico, hidráulico)

​

PROJETO EXECUTIVO (DETALHAMENTOS TÉCNICOS) (15 DIAS UTEIS)

- Planta baixa/ planta de cobertura/
- Planta de locação e situação
- Cortes (transversal e longitudinal)
- Fachadas (frontal, laterais e posterior)
- Quadro de aberturas (janelas e portas)
- Quadro de áreas (construída e permeável)

​

RRT - registro de responsabilidade técnica de projeto de arquitetura.

​

Aprovação na prefeitura e execução.

​